第267章 屋檐下的法理人情

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调解陷入僵局时，戴世龙调出监控录像：王雪鹰通知李宏时，只是简单说了句\"房子抵出去了\"，并未明确告知其有优先购买权。方梅的摄像机记录下这关键证据，孙某的脸色变得难看。

渠成顺将法条逐条展开：\"王雪鹰以房抵债的行为，法律上视为房屋转让，应当提前15日通知承租人。\"他转向孙某，\"您作为新业主，无权单方面解除原租赁合同。\"

\"那我的权益怎么保障？\"孙某依然不满。周万全推了推眼镜：\"您可以继续履行合同，租赁期满后再自行处置房屋。期间租金收益，也归您所有。\"

李宏红着眼眶说：\"我实在找不到合适的房子，孩子还要在附近上学......\"孙某看着他手中泛黄的租赁合同，想起自己当年初到城市租房的窘迫，态度终于软化。

最终，三方达成和解协议：孙某继续履行原租赁合同至2033年，期间不得随意涨租；李宏需按时缴纳租金，并妥善维护房屋。王雪鹰也因未履行告知义务，补偿李宏三个月租金。

拿到调解书那天，李宏特意给阳台的绿萝浇了水。阳光透过叶片洒在桌上，那份15年的租赁合同与新协议并排摆放。渠成顺在回访时，指着墙上的普法宣传画对李宏说：\"法律不仅守护权益，也守护安稳的生活。\"

孙某后来常来查看房屋，渐渐和李宏一家熟络起来。他偶尔会想起调解室里的场景，感慨道：\"原来法律不是冰冷的条文，是给每个人遮风挡雨的屋檐。\"老城区的梧桐树依旧摇曳，见证着这场纠纷后，法理与温情的共生。